商業(yè)步行街店鋪租賃合同

商業(yè)步行街店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：位于__________商業(yè)步行街，店鋪編號為__________。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃店鋪主要用于__________（具體經(jīng)營項目）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔4.1乙方需承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用水電等資源，節(jié)約能源，降低消耗。第五條店鋪經(jīng)營與管理5.1乙方應按照甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境良好。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。（1）甲方未按照約定提供店鋪；（2）甲方未按照約定提供相關經(jīng)營設施；（3）甲方未按照約定履行合同義務，嚴重影響乙方經(jīng)營活動。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用店鋪，違反國家法律法規(guī)；（3）乙方經(jīng)營活動嚴重損害甲方聲譽。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街店鋪租賃合同2.店鋪位置示意圖3.租賃期限證明文件4.租金支付證明文件5.店鋪經(jīng)營范圍證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔標準9.水電費等費用繳費證明文件10.合同解除或變更申請書11.違約金計算證明文件12.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實際面積與約定面積不符、店鋪存在結(jié)構性缺陷等。2.甲方未按照約定提供相關經(jīng)營設施：包括但不限于店鋪內(nèi)設施不全、設備故障等。3.甲方未按照約定履行合同義務，嚴重影響乙方經(jīng)營活動：包括但不限于甲方干涉乙方正常經(jīng)營、未按約定提供售后服務等。4.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。5.乙方未按照約定使用店鋪，違反國家法律法規(guī)：包括但不限于乙方從事違法經(jīng)營活動、違反國家消防安全規(guī)定等。6.乙方經(jīng)營活動嚴重損害甲方聲譽：包括但不限于乙方店鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題、食品安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的固定期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.資質(zhì)證明文件：指用以證明甲方和乙方合法經(jīng)營資格的相關文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.店鋪內(nèi)設施不全或設備故障：解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復或更換設施設備。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時乙方可尋求法律救濟。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，必要時可解除合同。5.乙方從事違法經(jīng)營活動：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金。6.乙方店鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題、食品安全問題：解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)步行街店鋪租賃2