徐州市酒店式公寓租賃合同

徐州市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于徐州市__________區(qū)__________路__________號，公寓樓棟號為__________，公寓房間號為__________，公寓面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施及配置：家具、家電、通訊設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的公寓擁有完全的出租權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙操M(fèi)用，并確保公寓設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)按照乙方合理的要求，提供公寓的管理和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：公寓設(shè)施清單1.家具：床、床頭柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書椅等。2.家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等。3.通訊設(shè)備：電話、寬帶、有線電視等。4.衛(wèi)生潔具：馬桶、洗手盆、淋浴器、浴霸、毛巾架、浴簾等。一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.租金支付證明3.押金支付證明4.公寓交付確認(rèn)書5.公寓損壞情況記錄6.維修費(fèi)用支付證明7.逾期付款證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用和居住公寓，造成公寓損壞的，視為違約。4.乙方逾期遷離公寓，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供公寓的管理和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供公寓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金。3.問題：公寓設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方逾期遷離公寓。解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離公