合租室友手冊(cè)房屋租賃合同

合租室友手冊(cè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租用房屋用途：____________________，乙方承諾合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋維修記錄7.租賃期滿房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金的，視為違約。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法收取滯納金。3.問題：房屋租賃期滿后，乙方未能按時(shí)交還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方搬離，并扣除相應(yīng)違約金。4.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法解除合同