餐飲品牌區(qū)租約

餐飲品牌區(qū)租約合同編號：__________甲方：（餐飲品牌區(qū)所有者或授權(quán)代表）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：（租戶或餐飲品牌運(yùn)營者）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有餐飲品牌區(qū)的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，并愿意將該區(qū)域出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲品牌區(qū)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本租約租賃的餐飲品牌區(qū)位于________________，面積為________________平方米。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：_________________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營管理和合規(guī)4.1乙方應(yīng)按照本租約約定的條款和條件經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致餐飲品牌區(qū)聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中注重食品安全和衛(wèi)生，確保餐飲服務(wù)符合國家食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐飲品牌區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本租約，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前終止本租約，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。7.3租賃期滿后，本租約自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約約定的條款和條件，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決9.1本租約簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明文件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.保險單據(jù)復(fù)印件6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲品牌區(qū)：指甲方擁有的用于餐飲業(yè)務(wù)的區(qū)域。2.租賃期限：指本租約約定的乙方租賃甲方餐飲品牌區(qū)的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可依法采取措施追討租金。2.乙方擅自改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法追究其責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，可依法采取措施要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修保養(yǎng)，逾期未履行的，可依法采取措施要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲品牌區(qū)所有者與餐飲品牌運(yùn)營者之間的租賃關(guān)系。2.餐飲品牌運(yùn)營者按照約定在餐飲品牌區(qū)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.餐飲品牌運(yùn)營者需遵守合同約定和國家法律法規(guī)。4.餐飲品牌運(yùn)營者購買相應(yīng)保險，保障經(jīng)營風(fēng)險。5.餐飲品牌運(yùn)營者合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.餐飲品牌運(yùn)營者在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。7.餐飲品牌運(yùn)營者未按約定支付租金時，餐飲品牌區(qū)所有者的追討措施。8.餐