常州倉儲物流中心租賃合同

常州倉儲物流中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有常州倉儲物流中心的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方倉儲物流中心的倉儲空間，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將常州倉儲物流中心的部分倉儲空間租賃給乙方使用。倉儲物流中心的具體地址為：__________。1.2乙方租賃的倉儲空間面積為：__________平方米。1.3租賃期限為：__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付該季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉賬。乙方應在租金到期日前五個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如租賃物因乙方使用不當出現(xiàn)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3在租賃期限內，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修。因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。4.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.常州倉儲物流中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物所有權證明5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟管轄權確認文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方擅自改變租賃物結構和用途4.乙方未合理使用租賃物導致?lián)p壞5.甲方未及時維修租賃物導致無法使用6.甲方未按約定提供合同約定的服務或設施7.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期加收滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快履行合同，承擔違約責任。3.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復原狀，承擔維修費用。4.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。5.合同變更/解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除內容。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成依法提起訴訟。五、