學(xué)校租賃合同樣本

學(xué)校租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其學(xué)校房屋及設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方學(xué)校房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及設(shè)施設(shè)備1.1甲方出租給乙方的學(xué)校房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________，其數(shù)量和質(zhì)量均應(yīng)符合乙方的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得將房屋及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.房屋及設(shè)施設(shè)備維修記錄5.租金支付憑證6.合同解除協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)和更新服務(wù)4.甲方提高租金未經(jīng)乙方同意5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及設(shè)施設(shè)備的所有人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，乙方為教育機(jī)構(gòu)，租賃學(xué)校房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.甲方為物業(yè)公司，乙方為企事