大連市建筑設計院租賃合同

大連市建筑設計院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：大連市建筑設計院單位地址：遼寧省大連市中山區(qū)街號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)對外租賃，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于遼寧省大連市中山區(qū)街號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃物的正常維修，確保租賃物安全、適用。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用要求進行操作，不得私自改動設施設備。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未支付的租金總額的__%收取違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應按照乙方已支付的租金總額的__%賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)使用權(quán)證明3.租賃房產(chǎn)消防驗收證明4.租賃房產(chǎn)安全檢查證明5.甲方單位法人營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方單位法人營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方簽署的補充協(xié)議8.租賃房產(chǎn)的圖片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定保證租賃物符合租賃條件，視為違約。2.甲方未按合同約定負責租賃物的正常維修，視為違約。3.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物，擅自改動設施設備，視為違約。5.雙方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其對外出租的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對價。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合租賃條件的問題，甲方應立即進行整改，確保租賃物滿足租賃條件。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的可按合同約定收取滯納金。3.遇到乙方不合理使用租賃物的問題，甲方應制止并要求乙方改正，乙方不改正的，甲方可解除合同。4.遇到合同履行過程中一方違約的問題，守約方應及時與違約方溝通協(xié)商，盡可能維持合同的履行。5.遇到合同爭議的問題，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為大連市建筑設計院，有房產(chǎn)需要出租。2.乙方為需要租賃