孝感市租賃合同樣本含附加條款

孝感市租賃合同樣本含附加條款合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其所有的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于孝感市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方如需對房屋進(jìn)行改動(dòng)或安裝附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）附件二：甲方提供的其他條款和條件（在此列出甲方提供的其他條款和條件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.甲方提供的其他條款和條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方未按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：乙方未按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將房屋出租給承租方使用的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)，承租方按照約