兒童圖書館租賃協(xié)議

兒童圖書館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1租賃標的面積：__________平方米；1.2租賃標的設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等；1.3租賃標的用途：乙方僅將租賃標的用于__________，不得從事其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃標的及相關(guān)的使用權(quán)。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃標的，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照甲方指定的方式進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方如因使用不當或人為損壞租賃標的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。4.3乙方不得在租賃標的內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。5.3如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標的或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童圖書館租賃合同2.租賃標的設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃標的地理位置示意圖6.租賃標的內(nèi)部布局圖7.租賃合同簽訂授權(quán)書8.租賃期滿后續(xù)租意向書9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的或交付的租賃標的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃標的內(nèi)進行違法活動或損害甲方及他人合法權(quán)益的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供租賃標的或未履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。5.不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童圖書館的所有者或有權(quán)處分的一方。2.承租方：指租賃兒童圖書館的一方。3.租賃標的：指甲方出租的兒童圖書館及其設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。同時，乙方應(yīng)承擔違約金責任。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的或租賃標的不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方在租賃標的內(nèi)進行違法活動或損害甲方及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況解除或變更本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為兒童圖書館的所有者或有權(quán)處分的一方，希望將兒童圖書館出租給乙方使用。2.