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歷史建筑續(xù)租合同年度合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:一、租賃物描述1.1甲方出租的該建筑位于__________,建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2該建筑的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________,甲方對(duì)該建筑擁有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃的該建筑僅限于__________用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式(1)每月租金為人民幣_(tái)___元整;(2)每半年支付一次租金,乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用該建筑,并按照約定的用途進(jìn)行使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管該建筑及其附屬設(shè)施,確保其安全、完整。4.3乙方在租賃期間對(duì)建筑進(jìn)行裝修、改造時(shí),應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該建筑進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保其正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該建筑,并按照約定的用途進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修改造申請(qǐng)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除終止通知8.違約賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.使用用途:指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的使用目的。6.維修保養(yǎng):指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常使用。7.違約行為:指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方拖延支付租金:提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金,逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方使用租賃物不當(dāng):及時(shí)與乙方溝通,要求其合理使用租賃物,避免造成損壞。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng):要求甲方按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),確保租賃物正常使用。4.甲方提前解除合同未通知乙方:甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有歷史建
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