東營市房屋租賃合同保齡球租賃

東營市房屋租賃合同保齡球租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月的租金于每月__________日前支付。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按照約定及時提供房屋給乙方使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維護和修復(fù)記錄6.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用支付記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的正常使用未能按照約定及時提供房屋給乙方使用未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.乙方違約行為：未能按照約定的租金支付期限和方式支付租金未妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國法律進行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決。2.問題：房屋設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞