蛋糕店租賃合同

蛋糕店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的蛋糕店位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租的蛋糕店用于__________（經(jīng)營范圍：如烘焙、銷售蛋糕、甜點(diǎn)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每三個月支付一次，預(yù)付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪的正常經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.蛋糕店租賃合同正本2.蛋糕店租賃合同副本3.店鋪平面圖4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.店鋪鑰匙交接記錄7.店鋪設(shè)施清單8.店鋪裝修許可證明9.經(jīng)營許可證10.乙方經(jīng)營范圍說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用店鋪，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日支付滯納金。如乙方仍不支付，可提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。2.乙方未按約定用途使用店鋪：要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營：要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定時(shí)間提供店鋪及相關(guān)設(shè)施。如甲方拒不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有蛋糕店物業(yè)的出租方，乙方為欲租賃蛋糕店進(jìn)行經(jīng)營的承租方。2.甲方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，乙方