瑪雅瑜伽中心租賃協(xié)議

瑪雅瑜伽中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：瑪雅瑜伽中心地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表授權(quán)人：______________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表授權(quán)人：______________身份證號(hào)：________________第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，不得在租賃物上進(jìn)行涂改、張貼等行為。4.3租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用租賃物的情況。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，確保租賃物設(shè)施、設(shè)備的安全及正常運(yùn)行。5.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)提出合理化建議。5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方授權(quán)書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)書(shū)（如有）6.租賃物設(shè)施設(shè)備操作指南7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未履行維修義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物不符合約定未妥善保管租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款依據(jù)法律規(guī)定依據(jù)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問(wèn)題：乙方支付租金遲延解決辦法：催告乙方支付，逾期支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方停止干涉，雙方協(xié)商解決5.問(wèn)題：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：恢復(fù)原