太原市保險(xiǎn)公司租賃合同

太原市保險(xiǎn)公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市保險(xiǎn)公司地址：太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所屬的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所屬的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋位于太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，合理愛護(hù)并妥善保管。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：太原市保險(xiǎn)公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市保險(xiǎn)公司房產(chǎn)證復(fù)印件2.太原市保險(xiǎn)公司租賃合同明細(xì)表3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議8.房屋改動(dòng)申請表9.合同解除終止通知書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定提供附屬設(shè)施6.甲方提前解除合同未能支付賠償7.乙方提前終止合同未能支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市保險(xiǎn)公司，擁有房屋所有權(quán)并出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用房屋的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和完好，支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前終止合同并要求搬離。2.房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修費(fèi)用，如有必要，簽訂賠償協(xié)議。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：立即制止，要求恢復(fù)原狀，如有損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如有損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除終止解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，根據(jù)約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市保險(xiǎn)公司出租房產(chǎn)給乙方