濟寧電影院租賃合同

濟寧電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：濟寧電影院地址：濟寧市任城區(qū)繁華路123號聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系人：張經理乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于濟寧市任城區(qū)繁華路123號的濟寧電影院放映廳租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電影院放映廳進行電影放映活動，租賃期間不得將場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃物的交付及返還4.1甲方應在合同簽訂之日起__日內將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應按照甲方提供的設施和設備操作規(guī)程進行使用，妥善保管租賃物，如因乙方原因導致設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物按照約定條件返還甲方，如有損壞或遺失的，乙方應按市價賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方濟寧電影院營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方濟寧電影院放映廳設施清單3.乙方文化傳播公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方電影放映計劃書5.租賃合同專用條款6.租賃物交付及返還確認表7.設備操作規(guī)程及安全指南8.租金支付憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未在每月約定的支付時間內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方提供的租賃物與合同約定的設施和設備不符。4.乙方未按約定使用租賃物：指乙方將租賃物用于合同約定以外的其他用途。5.甲方未按約定提供售后服務：指甲方未在租賃期間內提供租賃物的維護和修理服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備故障：如遇設備故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內修復設備。如因甲方原因導致設備長時間故障，甲方應減免相應期間的租金。2.觀影人數不足：如觀影人數不足，乙方應調整宣傳策略和影片選擇，以提高觀影人數。3.影片版權問題：乙方應確保所放映的影片擁有合法版權，避免因版權問題產生糾紛。4.合同變更和解除：如遇合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應用場景：1.乙方