杭州菜地租賃合同

杭州菜地租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。第二條租賃物的交付及狀態(tài)2.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。2.2租賃物交付時應(yīng)符合______等法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等條件。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米______元/月；（2）租賃物租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為______。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)按出租方的要求合理使用租賃物，并遵守______等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用壽命。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃合同續(xù)約意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃物未能保證租賃物的正常使用未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約：未能按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃并使用租賃物的一方3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間交付租賃物解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或扣除相應(yīng)租金2.問題：承租方未能按約定時間支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付加收滯納金3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商解決4.問題：租賃物用途發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商一致，如不同意則解除合同五、所