南京市文化活動(dòng)中心租賃合同

南京市文化活動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南京市文化活動(dòng)中心地址：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為南京市文化活動(dòng)中心，乙方為需要租賃甲方場(chǎng)地的個(gè)人或單位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方文化活動(dòng)中心場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦文化活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、演出、會(huì)議等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按合同約定時(shí)間支付。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：南京市文化活動(dòng)中心賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，遵守甲方的管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、損失及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.3甲方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、損失及法律責(zé)任，均由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：場(chǎng)地設(shè)施清單一、附件列表：1.南京市文化活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.甲方授權(quán)書（如有）6.租賃期間活動(dòng)計(jì)劃書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始狀態(tài)，視為違約。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市文化活動(dòng)中心。2.承租方：指租賃南京市文化活動(dòng)中心場(chǎng)地的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方活動(dòng)計(jì)劃變更，需提前通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，損壞原因在于乙方使用不當(dāng)?shù)?，乙方承?dān)維修費(fèi)用；原因在于甲方設(shè)施本身的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化活動(dòng)舉辦方租賃場(chǎng)地舉辦講座、展覽、演