公正土地承諾書

公正土地承諾書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、甲方承諾1.1甲方是土地的合法使用權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)證，保證乙方投資開發(fā)過程中不會出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛。1.2甲方承諾在合同簽訂后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3甲方保證土地現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律風(fēng)險，包括但不限于土地用途、規(guī)劃、環(huán)保等方面。1.4甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。1.5甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等手續(xù)。二、乙方承諾2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，確?？铐梺碓春戏?，并及時辦理支付手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途開發(fā)土地，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得擅自改變土地用途。2.3乙方應(yīng)依法辦理項目審批、驗收等手續(xù)，并按照約定時間完成項目開發(fā)。2.4乙方承諾在土地使用權(quán)期限內(nèi)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保項目可持續(xù)發(fā)展。2.5乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。三、合同的履行、變更和解除3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.3任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總價款×違約比例。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方提供的土地相關(guān)資料3.項目審批、驗收手續(xù)文件4.土地使用權(quán)變更手續(xù)文件5.乙方投資開發(fā)的資金證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)土地。2.甲方違反合同約定，未按約定時間提供土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利進行項目審批等手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或款項來源不合法。4.乙方未按合同約定開發(fā)土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按合同約定履行項目審批、驗收等手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行。6.雙方未達成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。3.投資開發(fā)：指在土地使用權(quán)期限內(nèi)，對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建設(shè)建筑物等行為。4.違約金：指違約方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地權(quán)屬糾紛：及時與相關(guān)部門溝通，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。2.遇到政策調(diào)整：密切關(guān)注政策動態(tài)，與甲方協(xié)商變更或解除合同，確保雙方權(quán)益。3.遇到資金問題：提前規(guī)劃資金使用，與乙方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌谫Y渠道。4.遇到審批難題：充分準備審批資料，與相關(guān)部門溝通，確保審批順利進行。5.遇到合同爭議：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進行投資開發(fā)。2.乙方對甲方提供的土地有投資開發(fā)意向，希望簽訂合同明確雙方權(quán)益。3.雙方