佛山市租賃合同市場(chǎng)調(diào)研技巧

佛山市租賃合同市場(chǎng)調(diào)研技巧合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于佛山市的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃條件。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租金收據(jù)3.設(shè)施使用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方提前解除或變更合同：指甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定提前一個(gè)月通知乙方，解除或變更本合同。4.甲方未提供合法租金收據(jù)：指甲方未向乙方提供合法的租金收據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償。3.甲方提前解除或變更合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.甲方未提供合法租金收據(jù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法租金收據(jù)，如甲方不提供，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于佛山市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于佛山市的房產(chǎn)。3.雙方為租賃房產(chǎn)達(dá)