空置康復中心租賃合同

空置康復中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應在租賃期滿前____個工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時情況協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金標準向出租方支付租金。3.2租金標準為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3承租方應在每個租賃期限內(nèi)的每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4承租方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第四條押金4.1承租方應在簽署本合同時向出租方支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用及管理5.1承租方應按照法律法規(guī)及出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應在租賃物內(nèi)進行的活動均應符合我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。5.3承租方應負責租賃物內(nèi)的安全管理，確保人員和財產(chǎn)的安全。5.4承租方應按照本合同約定的租金支付期限和方式按時足額支付租金。第六條維修責任6.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及附屬設施設備的安全和正常使用。6.2承租方應合理使用租賃物及附屬設施設備，如因使用不當導致?lián)p壞的，承租方應承擔維修責任。6.3租賃期間，租賃物及附屬設施設備的大修、改造和更換，應由雙方協(xié)商確定。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。7.2提前解除合同的違約金為本合同剩余租金的____%。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為本合同約定的租金的____%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.2雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并按照本合同約定的方式履行合同。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況說明2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付明細表4.附件四：押金退還確認書5.附件五：維修責任確認書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件未能確保租賃物及附屬設施設備的安全和正常使用未能按照約定時間退還押金2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用租賃物及附屬設施設備，導致?lián)p壞未按照約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認定：違反合同約定的條款視為違約行為雙方協(xié)商不一致時，以本合同約定的違約金比例和方式為準三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際狀況與附件一描述不符解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整租金或其他條款2.問題：租金支付遇到問題，無法按時支付解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商支付方式和時間3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修責任及費用4.問題：提前解除合同，雙方對違約金有異議解決辦法：參照合同約定的違約金比例和方式協(xié)商解決五、所有應用場