舞蹈工作室租賃合同

舞蹈工作室租賃合同合同編號：__________舞蹈工作室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租賃合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本租賃合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本租賃合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本租賃合同總價款的__________%。7.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的剩余租金。第八條爭議解決8.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舞蹈工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物設(shè)施清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.違約金計算公式9.解除合同證明文件10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物。2.甲方違反合同約定，未按照約定維修租賃物。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.提前解除合同未按照約定通知對方。6.甲方未按照約定退還押金。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的一定金額，用于保證租賃物的完好和合同的履行。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)責(zé)任歸屬進行維修或賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.舞蹈工作室租賃給個人或機構(gòu)進行