配送中心租賃居間協(xié)議

配送中心租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________配送中心租賃居間協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于出租方擁有位于__________的配送中心一處，該配送中心總面積為_(kāi)_________平方米，設(shè)施齊全，交通便利；鑒于承租方擬租賃上述配送中心用于__________（用途），并向出租方提出租賃申請(qǐng)；鑒于居間方作為介紹人，為出租方與承租方就租賃事宜進(jìn)行居間服務(wù)，并促成雙方達(dá)成租賃合同；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于__________的配送中心一處，總面積為_(kāi)_________平方米，設(shè)施齊全，交通便利的物業(yè)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述配送中心，租賃用途為_(kāi)_________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)租事宜，依照屆時(shí)簽訂的租賃合同執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2租金每期支付時(shí)間為租賃期限開(kāi)始后的第一個(gè)月、第三個(gè)月、第六個(gè)月、第九個(gè)月和第十二個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔、完好。4.3承租方在租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2因不可抗力或政府政策原因?qū)е绿崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.配送中心租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃用途說(shuō)明書(shū)5.租賃期付款計(jì)劃表6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。3.承租方未按約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途的，視為違約。5.雙方違反本協(xié)議其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供配送中心物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃配送中心物業(yè)的一方。3.居間方：指介紹出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.租賃物：指配送中心物業(yè)。5.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間。6.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方不提供租賃物，承租方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方未支付租金，出租方可以解除合同，并要求支付違約金。4.承租方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求整改，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力或政府政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：