餐飲業(yè)租賃合同示范模板

餐飲業(yè)租賃合同示范模板合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為餐飲業(yè)經(jīng)營用途。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將租賃物返還乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）愛護(hù)租賃物，合理使用，妥善保管，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）遵守租賃場所內(nèi)的消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保餐飲業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的安全。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供租賃物或未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明（如有）6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻7.甲方維修、保養(yǎng)記錄（如有）8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)無故提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金損壞租賃物未修復(fù)或賠償未遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方需要支付給出租方的額外費(fèi)用。7.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供或維修租賃物解決辦法：要求甲方按照合同約定提供租賃物或進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方改變租賃物用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原用途，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生火災(zāi)、食品安全等突發(fā)事件解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)房產(chǎn)開展業(yè)務(wù)2.房東出租房產(chǎn)給