二手房屋買(mǎi)賣(mài)常用版合同協(xié)議書(shū)

二手房屋買(mǎi)賣(mài)常用版合同協(xié)議書(shū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一條房屋基本情況1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（此處填寫(xiě)甲方姓名/公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（此處填寫(xiě)乙方姓名/公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.3甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋信息2.1房屋位于（省/市/區(qū)/街道），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋的具體地址和證件號(hào)碼）2.2房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（電梯/樓梯），房屋面積為（平方米），房屋所有權(quán)人為甲方。2.3甲方承諾，出售給乙方的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的問(wèn)題。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額，例如：人民幣壹佰萬(wàn)元整）3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額，例如：人民幣叁拾萬(wàn)元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照約定查看房屋實(shí)際情況。（2）乙方應(yīng)于（日期）前，向甲方支付剩余房款：（此處填寫(xiě)金額，例如：人民幣柒拾萬(wàn)元整）3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為（日期），地點(diǎn)為（房屋地址）。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已清空，無(wú)任何遺留物品。4.4雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日以上為一份二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書(shū)是在原有二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方合同主體，并以甲方權(quán)益為主導(dǎo)進(jìn)行修改。本文檔詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第一條第三方主體1.1第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）指：（此處填寫(xiě)丙方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.2丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并承擔(dān)包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)查和核實(shí)工作。1.3丙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)指甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，包括但不限于決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，以確保房屋交易的安全性和可靠性。2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。2.4甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按照約定的時(shí)間支付房款，并配合完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.5甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決房屋交易中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在房屋交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕支付房款或者延遲支付房款。3.4乙方在房屋交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕配合甲方完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)。4.2丙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.4丙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、丙各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2甲方、乙方、丙各方在房屋交易過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或者公平原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第三方主體介入二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的意義和目的在于，通過(guò)第三方的參與，可以增加房屋交易的安全性和可靠性，減少甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，保障甲方的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，增加房屋交易的安全性和可靠性，減少甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方在合同簽訂前有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、法律糾紛、structuralintegrity、環(huán)境狀況等。丙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查并提交報(bào)告。8.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方不得無(wú)故拒絕或延遲支付。8.3甲方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改。8.4甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢(xún)服務(wù)，以確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條乙方違約限制9.1如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付延遲交付的違約金。9.2如乙方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的支持。9.3乙方在房屋交易過(guò)程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第十條丙方職責(zé)履行10.1丙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中所有文件的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。10.2丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。10.3丙方在房屋交易過(guò)程中如出現(xiàn)失職行為，甲方有權(quán)要求丙方賠償造成的一切損失。第十一條合同的變更和終止11.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。11.2合同的變更或終止應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方共同認(rèn)可。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方共同認(rèn)可。第十三條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年______