二手房購(gòu)房合約書合集

二手房購(gòu)房合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)姓名：*****【身份證】******地址：**********買受人(乙方)姓名：*****【身份證】******地址：**********鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；3、乙方情愿購(gòu)買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為**平方米，雜屋套內(nèi)面積為**平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰*拾**元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內(nèi)乙方支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起**天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起**天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣人(甲方)：********買受人(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********二手房購(gòu)房合約書(第二篇)合同范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同標(biāo)題：二手房購(gòu)房合約書甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[買方電話號(hào)碼]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[賣方電話號(hào)碼]摘要：本合同是甲方與乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方出售的位于[房屋地址]的二手房進(jìn)行買賣交易達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)遵守以下條款：一、房屋描述及交易條件1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明情況]二、交易價(jià)格及支付方式1.買賣總價(jià)：[買賣總價(jià)]2.首付款金額：[首付款金額]3.貸款方式及金額：[貸款方式及金額]4.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]三、權(quán)益轉(zhuǎn)移和過戶1.過戶費(fèi)用：由誰承擔(dān)，具體金額為多少。2.過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)政府規(guī)定的流程和要求完成房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。六、爭(zhēng)議解決1.本合同解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同的簽署和履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方簽名）：乙方（賣方簽名）：日期：日期：(第二篇)：-使用合適的字體和字號(hào)，確保易讀性；-使用清晰的標(biāo)題和對(duì)齊；-在適當(dāng)?shù)牡胤绞褂么煮w和斜體以突出關(guān)鍵信息；-分段，使內(nèi)容層次清晰；-使用合適的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)和段落間距，確保整體排版整潔。二手房購(gòu)房合約書(第三篇)合同范文：二手房購(gòu)房合約書甲方（賣方）：[賣方姓名]住所地：[賣方地址]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[買方姓名]住所地：[買方地址]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]鑒于甲方享有[房屋地址]的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.建筑面積：[建筑面積]3.房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：[所有權(quán)證書號(hào)碼]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如裝修等]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整（￥[購(gòu)房總價(jià)]）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式]向甲方支付[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[支付方式]內(nèi)支付完畢。三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬保證甲方保證其為房屋合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)，并承諾無任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同協(xié)商并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?。四、風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任1.房屋風(fēng)險(xiǎn)自本合同生效之日起，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。在該期間，如房屋發(fā)生任何搬遷、損壞等情況，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金的百分之[違約金比例]作為賠償。若違約方無法履行該項(xiàng)賠償，則違約方應(yīng)承擔(dān)額外的法律責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.[特殊事項(xiàng)1]2.[特殊事項(xiàng)2]六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，