商用樓租賃合同模板合集

商用樓租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：**********，以下簡稱甲方承租方：**********，以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在******市******街******巷******號的房屋******棟******間，建筑面積******平方米、使用面積******平方米，類型******，結(jié)構(gòu)等級******，完損等級******，主要裝修設(shè)備******，出租給乙方作******使用。其次條租賃期限租賃期共******個月，甲方從******年******月******日起將出租房屋交付乙方使用，至******年******月******日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金******個月或空置******月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金******元，由乙方在******月******日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第******款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(*****)城住公字第*****號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第******款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分******次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由******方擔(dān)當(dāng)(**********);全部權(quán)屬******方(**********)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償******元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方******元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的******%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的******%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的******%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日商用樓租賃合同模板(第二篇)商用樓租賃合同合同編號：__________甲方：[房東姓名/公司名稱]住所：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方：[租賃方姓名/公司名稱]住所：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商用樓的合法房東，乙方有意租賃該商用樓，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同摘要本合同是甲方作為商用樓房東出租給乙方作為租賃方使用的合同，雙方按照誠實信用、平等自愿的原則達成以下協(xié)議。第二條租賃房屋及用途1.甲方同意將商用樓位于__________（具體地址）的【房屋型號】（以下簡稱"房屋"）租賃給乙方使用。2.該商用樓的用途為___________________（具體商用用途）。第三條租賃期限1.租賃期為____年/月/日，起始日期為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.若租賃期屆滿，乙方可以選擇續(xù)租或提前_____個月通知甲方搬離。第四條租金及支付方式1.租金為每個______（月/季度/年）支付______（金額）。2.乙方應(yīng)在每個______（月/季度/年）的______（日期）前，將租金支付給甲方。3.支付方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付給予______（金額）的保證金。2.在合同期滿后，甲方無違約行為，保證金將于______（日期）歸還給乙方。第六條房屋維護1.甲方應(yīng)保證在租賃期開始時，將房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供安全、衛(wèi)生等必要條件。2.乙方負(fù)責(zé)對房屋進行正常維護，并承擔(dān)因使用過程中的損壞及維修費用。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。第八條其他約定1.在租賃期內(nèi)，任何一方終止合同應(yīng)提前_____（天/月）書面通知對方。2.雙方簽訂的其他附件和補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。3.本合同一式兩份，租賃雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：以上為商用樓租賃合同模板范文，供參考使用。請根據(jù)實際情況進行修改并完善合同內(nèi)容。商用樓租賃合同模板(第三篇)商用樓租賃合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱或個人姓名]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱或個人姓名]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商用樓的合法所有人（或委托管理方），乙方希望以租賃的方式使用該商用樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，具體內(nèi)容如下：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于[填寫商用樓詳細地址]的商用樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為[填寫租賃期限的起始日期]至[填寫租賃期限的結(jié)束日期]。第三條租金3.1乙方同意每個月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[填寫租金金額]。3.2租金支付方式為[填寫租金支付方式]，乙方應(yīng)在每個月的[填寫支付日期]之前支付當(dāng)月的租金。第四條使用目的4.1乙方同意僅將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于任何非商業(yè)用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方將負(fù)責(zé)租賃物的大修和重大維修費用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和小修，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付租金或其他違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2若甲方未按時提供租賃物或其他違反本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲