北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約模板合集

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***買方(以下簡稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第號。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方預(yù)購房屋的定金為人民**元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本契約。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為**平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年****月****日止。其次條甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±*%(含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起****日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第*種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.根據(jù)本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3.。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民**元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾****萬仟佰**元整(小寫)元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號為。第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年****月****日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于****日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起****日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特別緣由轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第*種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***法定代表人：***法定代表人：***身份證號碼：***身份證號碼：***地址：***地址：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***代理人：***代理人：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：*******年****月****日****年****月****日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：***附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約模板(第二篇)合同范文北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約甲方：[開發(fā)商公司全稱]聯(lián)系地址：[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商公司電話]法定代表人：[開發(fā)商公司法定代表人]乙方：[購房者姓名]聯(lián)系地址：[購房者地址]聯(lián)系電話：[購房者電話]身份證號碼：[購房者身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就北京市內(nèi)銷商品房進(jìn)行預(yù)售達(dá)成如下契約：摘要：本合同是甲方作為房屋開發(fā)商，乙方作為購房人之間為北京市內(nèi)銷商品房進(jìn)行預(yù)售所簽訂的契約。合同條款：第一條合同目的甲方同意向乙方預(yù)售北京市內(nèi)銷商品房，乙方同意購買該房屋，雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條商品房信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.房屋位置：[房屋位置詳細(xì)地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.銷售價格及支付方式：[銷售價格及詳細(xì)的支付方式]第三條合同簽署1.本合同的簽署地點為北京市。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條風(fēng)險責(zé)任1.在購房合同簽署后，因購房人個人原因?qū)е碌娜魏谓?jīng)濟(jì)損失，由購房人自行承擔(dān)。2.甲方在預(yù)售商品房過程中的不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況下導(dǎo)致的延遲交付等問題，甲方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第五條合同違約1.任何一方未履行本合同規(guī)定之義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生合同違約時，甲乙雙方應(yīng)依法履行合同解除、賠償?shù)确珊蠊?。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，不得修改，如需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等效力。3.本合同的有效期為[合同有效期]。4.本合同如有未盡事宜，以中國法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約模板(第三篇)合同模板(第三篇)北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約甲方（開發(fā)商）：[甲方全稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]乙方（購房者）：[乙方全稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的物為位于北京市的商品房，具體地址為：[房屋詳細(xì)地址]；1.2商品房房號為：[房號]。1.3商品房的面積為：[面積]平方米。第二條交付條件和時間2.1甲方應(yīng)按照約定時間將商品房交付給乙方；2.2商品房交付時間為：[具體交付時間]；2.3商品房的交付條件為：[交付條件]。第三條價款支付方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付商品房的價款：（1）首付款金額為人民幣：[首付款金額]元，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付；（2）尾款金額為人民幣：[尾款金額]元，應(yīng)在商品房交付時一次性支付。3.2乙方支付價款的方式及賬戶信息：[支付方式及賬戶信息]第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在全部價款支付完畢后，將商品房的房產(chǎn)證辦理手續(xù)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的文件和信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為：[違約金金額]；5.3除非有不可抗力等正當(dāng)理由，否則違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的損失。第六條其他約定事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙