商品房預(yù)售合同書合集

商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《******》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂*******《******》***幢***層****室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：*****)，并經(jīng)****測繪機構(gòu)猜測，該房屋建筑面積為****平方米。該房屋定于**年**月**日交付。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣**元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣***元，乙方實行*****方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣***元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為**天，乙方于**年**月*日前到*******與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持**份，****各執(zhí)一份。甲方：*****(簽章)***年**月***日乙方：*****(簽章)***年***月***日商品房預(yù)售合同書(第二篇)合同編號：簽訂日期：標(biāo)題：商品房預(yù)售合同書正文：甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法的商品房開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格；2.乙方有購買甲方所售商品房的意愿和能力；3.雙方就甲方預(yù)售商品房的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議。摘要：本合同簽署地：_______________________合同生效日期：_______________________甲方名稱：___________________________乙方名稱：___________________________商品房名稱：_________________________交房時間：___________________________房屋總價格：_________________________首付款金額：_________________________貸款金額：___________________________貸款利率：___________________________還款方式：___________________________第一條商品房信息1.1甲方經(jīng)營的商品房項目位于___________________（具體地址），其中包括但不限于以下戶型和面積：戶型面積（平方米）____________________________________1.2商品房預(yù)售許可證號為____________________，市場競爭樓盤評估報告號為__________________，詳細信息詳見附件一。第二條買賣房屋及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售商品房，具體房屋信息如下：房號：_________建筑面積：_______平方米房屋總價：_______元（大寫：_____________________元）貸款金額：_______元（大寫：_____________________元）首付款金額：_______元（大寫：_____________________元）2.2乙方同意按照以下方式支付商品房款項：(1)預(yù)付定金：_______元（大寫：_____________________元），于_________（日期）前支付給甲方，作為雙方意向確定并在本次交易成功后抵充商品房總價款；(2)首次付款：_______元（大寫：_____________________元），于簽訂本合同后_______天內(nèi)支付給甲方；(3)尾款支付：_______元（大寫：_____________________元），于商品房交付日期前_______天將剩余款項支付給甲方。第三條房屋交付3.1根據(jù)本合同約定，甲方承諾在____________（日期）前交付乙方所購買的商品房。3.2乙方在收到甲方的交付通知后，應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)保留乙方已支付的房款和定金。4.2若甲方未按本合同約定交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)要求甲方返還已支付的房款和定金。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。5.2本合同爭議解決方式如下：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁，并以仲裁裁決作為終局，裁決結(jié)果對雙方具有約束力。正文結(jié)束。甲方（公章）：乙方（公章）：簽字：簽字：日期：日期：商品房預(yù)售合同書(第三篇)商品房預(yù)售合同書合同編號：【編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】開戶銀行：【乙方開戶銀行】銀行賬號：【乙方銀行賬號】為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致意見，并簽訂本合同。第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方以乙方的購房資金為基礎(chǔ)，按照約定的時間、條件向乙方銷售商品房，并約定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條商品房信息1.商品房名稱：【商品房名稱】2.商品房地址：【商品房地址】3.商品房面積：【商品房面積】平方米4.商品房用途：【商品房用途】第三條購房款及支付方式1.商品房總價款：【商品房總價款】萬元（大寫：【大寫總價款】）。2.購房款支付方式：按以下方式支付：（1）定金：【定金金額】萬元，自【定金支付日期】起，乙方在【定金支付期限】內(nèi)以【支付方式】支付定金。（2）首付款：【首付款比例】%的首付款為【首付款金額】萬元，自【首付款支付日期】起，乙方在【首付款支付期限】內(nèi)以【支付方式】支付首付款。（3）尾款：【尾款金額】萬元，自【尾款支付日期】起，乙方在【尾款支付期限】內(nèi)以【支付方式】支付尾款。第四條房屋交付1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證交付的商品房符合法律法規(guī)和約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)使用許可證件和質(zhì)量保證書。2.商品房交付時間：乙方應(yīng)在【合同約定交付時間】前支付全部購房款項，甲方在乙方支付尾款后【合同約定交付時間】內(nèi)將商品房交付乙方。第五條合同解除1.甲方違約情況：如甲方未按約定交付商品房，或商品房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約情況：如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同爭議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決，提交本合同簽訂地【簽訂地點】的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項