冷飲店車站租賃合同

冷飲店車站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷飲店車站的經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方冷飲店車站進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的冷飲店車站，位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，只能從事__________經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。3.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的食品安全、衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，對租賃的經(jīng)營場所擁有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃的經(jīng)營場所恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還鑰匙。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地平面圖4.食品安全許可證5.水電費(fèi)繳納憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方和乙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，從事非法業(yè)務(wù)。4.乙方未保證經(jīng)營活動(dòng)的食品安全、衛(wèi)生。5.甲方未按約定提供乙方經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方物品進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方冷飲店車站的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定扣除違約金。2.乙方經(jīng)營范圍不符：要求乙方立即糾正，并按照約定支付違約金。3.乙方未符合法律法規(guī)：要求乙方立即停止非法業(yè)務(wù)，并按照約定支付違約金。4.乙方未保證食品安全、衛(wèi)生：要求乙方立即整改，并按照約定支付違約金。5.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷飲店車站的經(jīng)營權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方冷飲店車站，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.雙