物流園區(qū)租賃居間合同

物流園區(qū)租賃居間合同合同編號：__________鑒于：1.出租方擁有位于__________（地址）的物流園區(qū)物業(yè)；2.承租方擬租賃上述物流園區(qū)物業(yè)用于__________（用途）；3.居間方作為專業(yè)物流園區(qū)租賃居間服務提供商，為出租方和承租方提供租賃居間服務；為確保各方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的物流園區(qū)物業(yè)租賃給承租方使用，物業(yè)具體位置、面積、設施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付下一個租賃周期內(nèi)的租金。2.3承租方支付租金后，出租方應及時開具租金收據(jù)，并于租賃期限內(nèi)為承租方提供物業(yè)使用權(quán)。第三條費用承擔3.1出租方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.2承租方應按約定使用物業(yè)，并承擔如下費用：（1）水費：____元/噸；（2）電費：____元/度；（3）物業(yè)管理費：____元/月；（4）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.3居間方不承擔任何費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前三個月書面通知其他方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）出租方、承租方、居間方協(xié)商一致；（2）出租方、承租方因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金為本合同租金總額的____%。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：物流園區(qū)物業(yè)具體情況一、附件列表：1.附件一：物流園區(qū)物業(yè)具體情況描述物業(yè)的詳細信息，包括地址、面積、設施等。二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。2.違約認定：違反合同約定的行為，經(jīng)對方提醒未能在合理期限內(nèi)糾正。因不可抗力導致合同無法履行的情況。法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：提供租賃居間服務，協(xié)助出租方和承租方達成租賃關系的一方。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：出租方同意租賃物業(yè)給承租方的時間期限。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：出租方應及時維修或更換損壞設施，確保物業(yè)的正常使用。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務，如有糾紛可通過協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)使用超出約定范圍。解決辦法：承租方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，超出范圍的使用需得到出租方同意。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商決定合同的變更或解除。五、所有應用場景：1.物流園區(qū)物業(yè)租賃。2.