外交使館租賃合同

外交使館租賃合同合同編號：__________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：2.承租方愿意租賃租賃物，并支付租金及其他費用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同。第一條租賃物1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，承租方同意租賃并按約定使用租賃物。1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_________________元/月；（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條費用承擔（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）物業(yè)管理費；（5）維修費用（不含出租方負責的大修、中修費用）；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定由承租方承擔的費用。（1）租賃物的房產(chǎn)稅；（2）租賃物的土地使用權(quán)稅；（3）出租方負責的大修、中修費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔的費用。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)、功能合理使用。如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔維修責任。5.3租賃期內(nèi)，出租方負責大修、中修費用。小修、日常維護費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方遇有法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由除外。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃物概況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：《租賃物概況》二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未在約定時間內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物：指出租方未能在約定時間內(nèi)將租賃物交付承租方使用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未能按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.出租方未按約定提供租賃物：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。3.租賃物損壞：解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔維修責任；如系出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔維修責任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房產(chǎn)，希望出租獲取租金。2.承租方需要使用房產(chǎn)，愿意