黃山市寵物市場租賃合同

黃山市寵物市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的，租賃期滿后，承租方應按照本合同約定歸還市場。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用市場，不得擅自改變市場用途。4.2承租方在進行寵物交易時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行非法交易活動。第五條維修責任5.1出租方應保證市場的設施完好，確保市場內(nèi)的水電供應正常。5.2承租方應合理使用市場設施，如因使用不當導致設施損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理市場內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，應由承租方自行承擔責任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供市場，承租方有權解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇蹲饨鸬腳_________%作為違約金。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________注意事項：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，共同維護市場的和諧、穩(wěn)定。3.合同簽訂地為本合同所述市場所在地。一、附件列表：1.黃山市寵物市場租賃合同2.市場所有權和使用權證明3.租賃合同雙方身份證件4.租賃合同雙方公司營業(yè)執(zhí)照5.租金支付憑證6.市場設施查驗記錄7.保險單復印件8.市場內(nèi)寵物交易相關許可證二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金超過一個月的，視為違約。2.出租方未按約定提供市場：未能提供市場的，視為違約。3.承租方未按約定使用市場：擅自改變市場用途的，視為違約。4.承租方未辦理市場內(nèi)財產(chǎn)保險：未辦理保險的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務：違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有市場所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃市場并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的市場使用費用。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同。2.市場設施損壞：如市場設施因使用不當損壞，要求承租方承擔維修費用。3.寵物交易違法行為：如承租方進行非法交易活動，終止合同，并向有關部門報告。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方希望將市場出租獲得租金收益