徐州步行街商鋪?zhàn)赓U合同

徐州步行街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)商鋪。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方公司章程或法人代表證明5.乙方公司章程或法人代表證明6.租賃合同7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)管理規(guī)定9.商鋪平面圖10.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，屬于甲方違約。2.甲方未按約定提供商鋪，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，屬于乙方違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，屬于違約。6.甲方提前解除合同未支付違約金，屬于甲方違約。7.乙方延遲支付租金未支付違約金，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.商鋪業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并盡量減少延遲對(duì)乙方造成的影響。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付；甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)和發(fā)票。3.商鋪使用和管理：乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)商鋪，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U3