校園周邊租房居間服務(wù)合同

校園周邊租房居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.3甲方出租房屋設(shè)施：房屋及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）保證出租房屋具備居住條件，不得影響乙方正常生活；（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故要求乙方搬離出租房屋；（4）在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的租金、租賃期限租賃甲方房屋；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)；（4）按照本合同約定支付租金和押金。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）如實(shí)介紹出租房屋的基本情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的糾紛；（4）按照約定收取傭金，不得收取其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。6.3違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋，包括但不限于房屋實(shí)際面積與合同約定不符、設(shè)施不全或損壞嚴(yán)重等情況。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒付等情況。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未如實(shí)介紹出租房屋情況、未協(xié)調(diào)解決糾紛或收取額外費(fèi)用等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求恢復(fù)原狀或減少租金。必要時(shí)可要求解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按照約定支付滯納金。嚴(yán)重者可要求解除合同。3.房屋設(shè)施損壞或維修問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或賠償。維修期間可要求減免租金。4.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：解決辦法：與丙方溝通，要求其履行合同約定的居間服務(wù)。必要時(shí)可要求解除合同。5.租賃期滿后房屋返還問(wèn)題：解決辦法：提前與出租方溝通，了解返還要求。按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，辦理押金退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于校園周邊房屋出租方與承租方