醫(yī)院行政樓租賃協(xié)議

醫(yī)院行政樓租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)院行政樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述醫(yī)院行政樓的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述醫(yī)院行政樓，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的醫(yī)院行政樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列出乙方租賃的房間或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方應(yīng)在租金支付日期前__________日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和完好。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。具體費用標準及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責對租賃物業(yè)的辦公設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因履行本合同而產(chǎn)生的其他法律責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.醫(yī)院行政樓租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、物業(yè)管理費等費用標準6.乙方辦公設(shè)施維修保養(yǎng)合同7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或安全隱患。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。6.甲方提前解除合同，未退還已支付的租金或未支付賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)房產(chǎn)權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護租賃物業(yè)所需收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途時，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方未按要求恢復(fù)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并明確告知逾期支付的滯納金標準。乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修或更換，確保租賃物業(yè)的安全和完好。如系乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院行政樓租賃方與使用方之間的租賃關(guān)