二手房買賣中介合同范本

二手房買賣中介合同范本原公布者：勇成網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)中介股東合作協(xié)議書篇一：房產(chǎn)中介店合作經(jīng)營協(xié)議書房產(chǎn)中介店合作經(jīng)營協(xié)議書甲方：身份中號碼：乙方：身份證號碼：鑒于：甲、乙雙方擬合伙設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介的公司，該公司以甲方的名義進行經(jīng)營。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致。就合作開設(shè)店之事達成如下條款，以資共同遵守。一、合作形式〔一〕甲方以做為出資投入，具體如下：1、現(xiàn)金：〔大寫：〕2、實物：〔作價：元人民幣〕〔二〕乙方以做為出資投入，具體如下：1、現(xiàn)金：〔大寫：〕2、實物：〔作價：元人民幣〕上述涉及的款項應(yīng)于月共同轉(zhuǎn)入此帳戶，任一方未通過對方書面同意不得轉(zhuǎn)出、挪用。二、雙方責(zé)任雙方合作期間，公司的經(jīng)營風(fēng)險由甲乙雙方共同承當(dāng)，假設(shè)該公司對外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承當(dāng)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承當(dāng)無限連帶責(zé)任。三、盈虧分配〔一〕公司的盈利及虧損均按甲方50%、乙方50%進行分配?！捕彻居澖Y(jié)算自甲乙雙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次，具體的費用結(jié)算及提成比例詳見附件一〔公司費用結(jié)算及提成比例表〕。四、店內(nèi)事務(wù)管理〔一〕業(yè)務(wù)管理1、為了對公司進行有效管理，該公司的法定代表人甲方依據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進行任免及考核，公司其余所必需聘請的員工也由甲方任免及考核。該公司銷售由甲乙雙方承當(dāng)。2、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識和經(jīng)驗及資源，盡可能地提升公司業(yè)績，促進公司的發(fā)展。甲乙雙方必必需以公司的名義對外開不動產(chǎn)交易合同甲方〔賣方〕：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________乙方〔買方〕：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________丙方〔不動產(chǎn)交易中介〕：___________，營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________注冊地址：_____________________________________________營業(yè)地址：________________________________________________：______________；經(jīng)辦人姓名_______身份證號：______________手機：______________簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示不動產(chǎn)權(quán)證及其他有關(guān)該不動產(chǎn)的全部物權(quán)及各項權(quán)利證實等文件并確保證件真實性以及合法性。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該項不動產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：第一條不動產(chǎn)基本狀況〔一〕甲方所售不動產(chǎn)〔以下簡稱該不動產(chǎn)〕坐落為：。建筑面積共平方米。土地使用權(quán)面積平方米。第二條不動產(chǎn)權(quán)屬狀況〔一〕該不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________________?！捕惩恋厥褂脿顩r：。該不動產(chǎn)占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！踩吃摬粍赢a(chǎn)性質(zhì)為商品房?！菜摹吃摬粍赢a(chǎn)的抵押狀況為已在銀行支行營業(yè)部〔地址：：〕設(shè)定抵押?！参濉吃摬粍赢a(chǎn)的租賃狀況為甲方未將該不動產(chǎn)出租。假設(shè)甲方隱瞞該不動產(chǎn)租賃狀況，則乙方有權(quán)要求退房，甲方退還乙方已支付的全部款項以及稅費，并且甲方向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付全部款項以及稅費的百分之五。第三條交易雙方通過___________公司〔營業(yè)執(zhí)照注冊號：〕中介〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________〕達成本交易。中介費用為人民幣元，乙方在本合同約定的不動產(chǎn)全部物權(quán)及各項權(quán)利在國家不動產(chǎn)登記機關(guān)登記在乙方名下，該不動產(chǎn)各項權(quán)利轉(zhuǎn)讓過戶到乙方名下且乙方取得不動產(chǎn)證之日支付中介費。由甲方原因造成本交易未完成，中介費由甲方承當(dāng)；由乙方原因造成本交易未完成，中介費由乙方承當(dāng)；由丙方原因?qū)е卤窘灰孜赐瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。第四條成交價格和付款方式〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該不動產(chǎn)交易金額為：人民幣___________元〔小寫〕，________________________________元整〔大寫〕。上述價格包括了該不動產(chǎn)的全部物權(quán)及各項權(quán)利以及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該不動產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利?！捕骋曳礁犊罘绞饺缦拢?、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金元整，〔小寫________________元整，定金作為合同約定的不動產(chǎn)交易額的尾款〕。該項定金由丙方保管，在本合同約定的不動產(chǎn)的物權(quán)及全部各項權(quán)利在國家不動產(chǎn)登記機關(guān)登記注冊過戶轉(zhuǎn)讓給乙方，且甲方協(xié)助乙方辦理與該不動產(chǎn)相關(guān)的水、電、天然氣、、互聯(lián)網(wǎng)通訊、有線電視、物業(yè)管理等項目的過戶并由甲方結(jié)清在過戶之前產(chǎn)生的上述項目費用之后，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。假設(shè)甲方未履行本合同約定導(dǎo)致交易未完成，該項定金由丙方退還乙方。甲方簽訂本合同以后，應(yīng)當(dāng)馬上與該不動產(chǎn)設(shè)定抵押的銀行預(yù)約提前還貸并解除抵押，使該不動產(chǎn)達到轉(zhuǎn)讓條件，并確保該不動產(chǎn)的物權(quán)及各項權(quán)利在國家不動產(chǎn)權(quán)利登記機關(guān)登記注冊轉(zhuǎn)讓過戶到乙方名下且乙方取得該不動產(chǎn)權(quán)證之前未被查封或者凍結(jié)，甲方對該不動產(chǎn)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方確保擁有本合同約定的不動產(chǎn)的全部物權(quán)及各項權(quán)利，該權(quán)利是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。同時按照乙方要求的時間：年月日之前，在國家不動產(chǎn)權(quán)登記管理部門配合乙方辦理該不動產(chǎn)更名過戶登記等相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則乙方有權(quán)退房并解除合同，甲方承當(dāng)全部損失并支付乙方本合同約定定金金額兩倍的違約金。假設(shè)乙方未在約按時間配合甲方辦理該不動產(chǎn)更名過戶登記等相關(guān)手續(xù)，則視為乙方放棄購買該不動產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，由乙方支付甲方本合同約定定金金額兩倍的違約金。2、乙方應(yīng)在本合同約定的在國家不動產(chǎn)權(quán)利登記機關(guān)進行不動產(chǎn)物權(quán)及各項權(quán)利注冊登記更名過戶的時間和地點支付人民幣元整給甲方，在國家不動產(chǎn)權(quán)利登記機關(guān)注冊登記更名過戶轉(zhuǎn)讓本合同約定的不動產(chǎn)物權(quán)及各項權(quán)利給乙方且乙方取得不動產(chǎn)證的當(dāng)日，由乙方支付人民幣元整給甲方。所謂中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承當(dāng)上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買賣市場中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對三方起到了一定的規(guī)制作用。二、中介二手房買賣合同有什么特點？中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在施行中還有相當(dāng)部分是由中介機構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承當(dāng)規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的狀況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。因此，有些地方開始采納新的二手房買賣合同，其示范文本體現(xiàn)出了中介二手房買賣合同應(yīng)有的特點。主要有：1、明確合同主體為三方在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參加交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護買賣雙方的合法權(quán)益，同時也能維護中介公司自身的合法權(quán)益。2、明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分中介二手房買賣對二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環(huán)節(jié)作出了具體規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。3、明確責(zé)任承當(dāng)及違約成本合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進行了明確約定。同時，示范文本對違約狀況進行了細化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。三、中介二手房買賣合同應(yīng)該怎么簽？依據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面：1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃狀況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的狀況；告知抵押狀況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的狀況。5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了確保，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。7、合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么狀況該承當(dāng)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的狀況。9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。4.二手房購房合同樣本〔中介公司提供的合同范本〕二手房購房合同樣本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：〔一〕座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；〔二〕出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為；〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條條文：甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條條文：乙方在前付給甲方定金〔幣種〕〔大寫〕元，〔小寫〕元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條條文：該房屋房價款為〔幣種〕〔大寫〕元，〔小寫〕元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓必需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條條文：甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條條文：本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：房屋中介買賣合同編號：〔〕no0000480出賣人〔以下簡稱甲方〕姓名〔或名稱〕：___________________________________身份證件號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：________________________買受人〔以下簡稱乙方〕姓名〔或名稱〕：______________________________身份證件號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：___________________中介人〔以下簡稱丙方〕名稱：_______________________營業(yè)執(zhí)照號___________________中介資質(zhì)證書號________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢狀況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的狀況：〔一〕房屋坐落___________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米?！捕掣綄僭O(shè)施、裝潢狀況____________________________________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元〔大寫_________〕，附屬設(shè)施、裝潢價款________元〔大寫_______________〕，總計_____________元〔大寫________________〕。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元〔大寫_________________〕，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：〔一〕乙方按以下第________________種方式付款。1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、________________________________________________________________________?！捕臣追桨匆韵碌赺__________種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第________種方式處理：甲方〔簽章〕：____________________________乙方〔簽章〕：____________________________身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________甲方配偶〔簽章〕：________________________委托代理人〔簽章〕：______________________身份證件號碼：____________________________身份證件號碼：____________________________委托代理人〔簽章〕：______________________身份證件號碼：____________________________年月日年月日丙方〔簽章〕：____________________________法定代表人：______________________________經(jīng)辦人：__________________________________身份證件號碼：____________________________鑒證機關(guān)〔蓋章〕年月日年月日?！抖址抠I賣合同》范本：賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況〔一〕賣方所售房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落為：____________【區(qū)〔縣〕】__________________________【小區(qū)〔街道〕】________【幢】【座】【號〔樓〕】_________單元_________號〔室〕該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況〔一〕該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.〔二〕土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________〔出讓或劃撥？〕方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年〔月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！踩吃摲课菪再|(zhì)為商品房?！菜摹吃摲课莸牡盅籂顩r為未設(shè)定抵押?！参濉吃摲课莸淖赓U狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________〕達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當(dāng)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。第四條成交價格和付款方式〔一〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元〔小寫〕，________________________________元整〔大寫〕上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！捕迟I方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出〔一〕雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！捕橙缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)〔最長不超過3個月〕取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！踩迟u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方確保已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方確保自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納進附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持合格的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承當(dāng)，交付日以后〔含當(dāng)日〕發(fā)生的費用由買方承當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金〔公共修理基金〕的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單。賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號〕第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額不夠前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所必需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八條本合同如必需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方〔甲方〕_________________購買方〔乙方〕__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人〔甲方〕_________________代理人〔乙方〕_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日房屋中介合同編號：本合同當(dāng)事人委托人〔甲方〕：中介人〔乙方〕：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋〔必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參照條件請劃圈，未選條件請劃斜線〕，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________其他條件：________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。第二條委托期限自____年___月___日至____年___月___日。超過以上期限仍必需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗洷匦杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(wù)〔一〕應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證實；〔二〕應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；〔三〕應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；〔四〕不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務(wù)〔一〕應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證實；〔二〕應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理狀況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；〔三〕應(yīng)確保為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；〔四〕不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；〔五〕對甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；〔六〕應(yīng)確保為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證實及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證實；確保出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；〔七〕收取看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；〔八〕本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。第六條委托事項的完成“完成委托事項〞是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金〔一〕看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?？捶抠M用由甲方承當(dāng)?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金?！捕硞蚪饌蚪鹗侵敢曳酵瓿晌惺马椇髴?yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金?！踩持薪榛顒淤M用中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用〔不包括看房費、傭金〕。乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承當(dāng)。非因乙方有意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用〔押金、信息費等〕。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任〔一〕甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔二〕在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；〔三〕甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔四〕乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；〔五〕乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用；〔六〕乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違。原公布者：海洋文庫二手房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)〔下稱該房產(chǎn)〕坐落于：。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。地下室面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：第十七條【合同附件】10.《二手房買賣合同》文本二手房買賣合同賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________