企業(yè)抵押合同

企業(yè)抵押合同合同編號：_______甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供貸款，乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1乙方同意將下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定為甲方貸款的抵押物：（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_______；（2）土地：位于_______市_______區(qū)_______路_______號，使用權(quán)面積_______平方米，使用權(quán)證號：_______；（3）設(shè)備：_______臺/套，設(shè)備型號：_______，設(shè)備編號：_______；（4）其他：_______。1.2乙方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)為其合法擁有，且未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1乙方同意以其設(shè)定的抵押物為甲方貸款的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)就抵押物的拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三條抵押物的保管3.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管、維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)確保抵押物的完好無損，并按照甲方的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處置。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并以評估價(jià)值為依據(jù)確定拍賣、變賣的價(jià)格。4.3抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失的，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收罰息。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息：（1）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款；（2）乙方擅自處置抵押物，影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（3）乙方喪失民事行為能力、死亡或被宣告破產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。