建筑項(xiàng)目管理承包合同

建筑項(xiàng)目管理承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于：甲方是一家擁有建筑項(xiàng)目需求的單位，乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑項(xiàng)目管理承包商。甲方希望乙方負(fù)責(zé)其建筑項(xiàng)目的管理工作，乙方愿意接受此項(xiàng)委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目管理承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托的建筑項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。第三條承包方式及費(fèi)用3.1乙方采用固定總價(jià)承包方式，按照本合同約定的價(jià)格完成項(xiàng)目管理任務(wù)。3.2乙方承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方完成合同約定的階段性任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件列表1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.乙方資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目管理及監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明8.付款憑證及財(cái)務(wù)報(bào)表法律名詞及解釋1.固定總價(jià)承包：指承包方按照合同約定的價(jià)格完成項(xiàng)目，無(wú)論實(shí)際成本如何變化，該價(jià)格不變。2.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.項(xiàng)目延期：可能導(dǎo)致成本增加、資源浪費(fèi)。解決辦法：制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)留緩沖時(shí)間，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。2.質(zhì)量問題：可能導(dǎo)致項(xiàng)目返工、成本增加。解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和檢查。3.合同糾紛：可能導(dǎo)致項(xiàng)目停滯、法律訴訟。解決辦法：明確合同條款，保持良好溝通，必要時(shí)尋求法律咨詢。4.資金問題：可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。解決辦法：合理預(yù)算，確保資金充足，及時(shí)支付款項(xiàng)。5.安全環(huán)保問題：可能導(dǎo)致項(xiàng)目停工、罰款。解決辦法：嚴(yán)格遵守安全環(huán)保規(guī)定，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。適用場(chǎng)景1.商業(yè)建筑項(xiàng)目：如辦公樓、商場(chǎng)、酒店等。2.住宅建筑項(xiàng)目：如公