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文檔簡介

第4頁共4頁2024年林地租賃合同電子版甲方:團風縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民委員會乙方:湖北景田投資有限公司為了發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè),發(fā)展地方經(jīng)濟,根據(jù)乙方與團風縣人民政府簽署的合作發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)協(xié)議,雙方就租賃林地、建設(shè)油茶基地事宜達成以下合同條款:一、租賃林地的位置、面積、條件總面積為畝,小班位置及林地四至是,東至,南至,西至,北至。以地形圖勾繪為準,具體見本合同所附圖示,面積為地形圖的平面面積,最終以栽植面積為準。林地為荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等,坡度____度以下,土層40公分以上,連片面積____畝以上。二、林地租用期限:租賃時間五十年,從____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,由甲乙雙方共同商定的專業(yè)評估機構(gòu)對油茶園進行資產(chǎn)評估,其資產(chǎn)由甲乙雙方各得一半,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。三、林地租賃費標準及支付辦法1.林地租賃期____年,租金第____年為每畝每年____元,以后每____年增加____元,一年一付。于每年____月____日前支付下年度租金。其他類別土地租賃價格另議。四、甲方責任和權(quán)利:1.甲方必須召開村民代表會議,需經(jīng)2/3以上代表同意,提供簽字記錄。農(nóng)戶自留山委托村委會辦理,提供委托書。2.租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),保證出租土地權(quán)屬清楚,轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬糾紛,由甲方負責處理和承擔,與乙方無關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。3.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方經(jīng)營活動,但乙方不得改變現(xiàn)存林地的山貌;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。4.出租林地上的現(xiàn)有林木,甲方在取得采伐手續(xù)后,按乙方要求砍伐,所得收益歸甲方所有。5.租賃期內(nèi),如因國家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的林地時,林地補償費和安置補助費歸甲方,地上附著物及青苗補助費歸乙方。6.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自收回林地,造成合同終止。否則,由此造成的經(jīng)濟損失由甲方予以賠償,包括但不限于已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費、租金、服務(wù)費、林木資產(chǎn)價值及相關(guān)費用。并按照違約年限計算林地租金總額的____%支付違約金。7.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.8.協(xié)助乙方辦理林權(quán)證,辦證費用由乙方負責。_____對現(xiàn)有道路及乙方以后修建的道路,不得故意毀壞,發(fā)生攔路、設(shè)卡及收費等現(xiàn)象。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理要求,支持和協(xié)助乙方修建需要的道路,途經(jīng)非租賃的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決,所需費用由乙方負擔。五、乙方責任和權(quán)利1.乙方在經(jīng)營期間合法經(jīng)營,并處理好與村民之間的關(guān)系。2.在租賃期內(nèi),如乙方爭取了營林及營造林設(shè)施的資金,由乙方按規(guī)定管理和使用于營林及營造林,按國家政策規(guī)定屬甲方所有的部分按規(guī)定歸甲方所有。3.在租賃期內(nèi),可依法轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股抵押或者其他方式流轉(zhuǎn),收益歸乙方所有,甲方不得干涉和阻擾。4.乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力,租期不足五年按五年計算。5.乙方因生產(chǎn)需要架設(shè)供電設(shè)施,其費用以國家標準為依據(jù),甲方負責做好群眾的配合工作,不得從中阻撓或另外索要補償。6、乙方在整地、造林工作中,按科學(xué)設(shè)計施工,注重環(huán)境保護、水土保持。7、乙方代理甲方辦理林木采伐手續(xù),采伐證(“兩金”按銷售收入的____%收取)、運輸證、檢疫證費用由甲方承擔。六、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商處理。七、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商后簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。九、本合同附件為本合同不可分離的部分,與本合同具有同等法律效力。十、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,通過法律途徑解決。十一、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。甲方代表(簽名、蓋章):乙方代表(簽名、蓋章):鑒證方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)____年____月____日2024年林地租賃合同電子版(二)林地租賃合同甲方:(出租方)地點:(出租方所在地)聯(lián)系方式:(出租方聯(lián)系方式)乙方:(承租方)地點:(承租方所在地)聯(lián)系方式:(承租方聯(lián)系方式)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,達成以下租賃事項的協(xié)議,共同遵守并履行。第一條租賃物甲方同意將其擁有的林地(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,具體位置為(詳細地址),面積為(平方米/公頃)。第二條租賃期限本租賃合同有效期為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前,雙方可以提前____天書面協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金1.乙方同意按照每年(月/季)支付租金給甲方。租金金額為人民幣____元,支付方式為(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式)。2.租金支付日期為每年(月/季)的____日,在租賃期內(nèi)按時支付租金。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi),具有享有租賃物的使用權(quán)。乙方可按照法律法規(guī)要求自行經(jīng)營林地,但需遵守國家規(guī)定的林地保護政策。2.在使用租賃物期間,乙方有義務(wù)保持租賃物的清潔和良好的狀態(tài),不得違規(guī)砍伐樹木、損壞土地等行為。第五條維護與保險責任1.維護責任:乙方有責任對租賃物進行合理使用和保護,不得故意損壞或濫用。2.保險責任:在租賃期間,租賃物因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損失,由甲方負責修復(fù)或賠償,乙方不承擔責任。第六條合同解除1.甲、乙雙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)重大爭議或違約事項,應(yīng)當及時協(xié)商解決。如果無法達成一致意見,任何一方均有權(quán)解除該租賃合同。2.若發(fā)生不可抗力等情況,致使租賃物無法繼續(xù)使用,雙方可以協(xié)商解除租賃合同。第七條違約責任1.甲方如未按時提供租賃物或未履行合同義務(wù),應(yīng)當向乙方支付違約金,違約金金額為租金的____%。2.乙方如未按時支付租金、損壞租賃物或違反國家規(guī)定的林地保護政策,應(yīng)當向甲方支付違約金,違約金金額為租金的____%。第八條法律適用與爭議解決1.本租賃合同的簽訂、生效、解釋和履行,適用中華人民共和國法律。2.如因本合同發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項,雙方可在均互相尊重和友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致,并作為本合同的補充內(nèi)容。2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):

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