2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第四條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_________年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）二手房買賣合同合同編號：________甲方（出售方）：姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購買方）：姓名/名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1位于______市______區(qū)/縣______街道______號樓______層______房間的房屋，現(xiàn)由甲方所有，并經(jīng)過正常合法手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)。1.2房屋總建筑面積為______平方米，其中住宅建筑面積為______平方米，公共配套設(shè)施建筑面積為______平方米，分攤公攤面積為______平方米。1.3房屋土地使用權(quán)屬于：土地使用權(quán)證編號：______土地面積：______平方米使用年限：______年土地使用權(quán)到期日：______年______月______日第二條買賣價格及付款方式2.1甲乙雙方約定的房屋買賣價格為人民幣______萬元整（￥______，以下簡稱“合同總價”）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為確認交易的意向。定金一經(jīng)支付，不可退還，但可在最終交付房屋時與房款相抵或抵扣其余款項。2.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋交易的總金額，即合同總價減去定金。2.4乙方需向甲方支付的款項按以下方式分期支付：第一期：房屋交易確認后，乙方在______日內(nèi)向甲方支付人民幣______萬元整（￥______）；第二期：乙方在買賣合同生效后的______日內(nèi)向甲方支付人民幣______萬元整（￥______）；第三期：乙方在辦理過戶手續(xù)前的______日內(nèi)向甲方支付人民幣______萬元整（￥______）。2.5乙方未按以上約定的時間和金額支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付延遲支付款項的違約金______元整（￥______）。第三條過戶手續(xù)3.1自本合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。3.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方承諾不得以任何理由轉(zhuǎn)讓或處分該房屋的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)提供完整、真實、合法的過戶所需材料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方提供的材料存在虛假、不完整或違法，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)，將房屋的物權(quán)交付給乙方。乙方到場驗收后，該房屋的物權(quán)即刻轉(zhuǎn)移至乙方，并交付相關(guān)證明文件。4.2乙方未能按約定時間前往驗收，甲方可視為乙方已收到房屋，并提供相關(guān)證明文件。4.3房屋標(biāo)的交付后，因乙方個人原因?qū)е碌姆课輾p、損壞、滅失等情況，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、裝修材料清單、相關(guān)證明文件等，均為本合同的組成部分。5.2甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋無法受到第三方權(quán)利的限制或糾紛。5.3乙方承諾購買房屋將用于合法用途，并保證不違反任何法律法規(guī)及行政規(guī)定。5.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件具有同等效力。甲方（出售方）