2024年二手房子購房協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房子購房協(xié)議甲方：（賣方）_____乙方：（預(yù)購方）_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂的房屋位于北京市____區(qū)，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：_____），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣_____元。甲乙雙方一致同意乙方先支付_____%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）第三條乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付_____萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》。第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第七條甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____簽于：_____2024年二手房子購房協(xié)議（二）雙方：買方（以下簡稱甲方）：賣方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、買賣房屋基本情況1.房屋所在地：_____________2.房屋的權(quán)屬證明：_____________（產(chǎn)權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證號等）3.房屋的產(chǎn)權(quán)人：_____________4.房屋的用途：_____________5.房屋面積：_____________平方米6.房屋的編號：_____________7.產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：_____________8.房屋現(xiàn)狀：_____________二、交易價格及支付方式1.房屋交易價格為_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。2.乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證明材料齊全、真實有效，甲方對房屋的價值、質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益具有充分了解和認同。3.交易款項支付方式：a.甲方在簽署本協(xié)議后的第3日內(nèi)向乙方支付定金_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。b.房屋過戶前，甲方需向乙方支付剩余房款_____________萬元人民幣（大寫：_____________）。三、驗房與過戶1.甲方在簽署本協(xié)議后的第15日內(nèi)，有權(quán)安排驗房，如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。四、違約責任1.甲方如在本協(xié)議簽署后無故解除合同，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)賠償乙方合同總額的20%作為違約金。2.乙方如在本協(xié)議簽署后無故解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的定金，同時賠償甲方合同總額的20%作為違約金。五、其他事項1.甲方在簽署本協(xié)議后須向乙方提供真實有效的個人身份證明及購房資金來源證明等相關(guān)材料。2.房屋過戶后，如因甲方原因未及時辦理變更手續(xù)或產(chǎn)生延誤，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任和費用。3.雙方同意將簽署的本協(xié)議作為合同予以履行，并接受此協(xié)議規(guī)定的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。六、協(xié)議變更和爭議解決1.如因本協(xié)議履行過程中需變更相關(guān)事項，雙方應(yīng)以書面形式達成一致意見，并簽署補充協(xié)議或作出相關(guān)調(diào)整。2.若因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；