2024年成都購房合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年成都購房合同標準版本甲方(賣方):身份證號碼:住址：電話號碼：乙方(買方)：身份證號碼：_____住址：_____電話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易的基本情況、甲方自愿將位于____市的壹幢(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣____元整三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到____市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣整(元支付給甲方，余下房款人民幣整(￥元)，乙方須在支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。五、物業(yè)的交割、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。六、責任與權(quán)利、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違約責任、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的0%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。八、補充條款：九、其它條款、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)____年____月____日2024年成都購房合同標準版本（二）尊敬的購房者：感謝您對我們的項目表示出濃厚的興趣和信任，特向您提供購房合同草稿，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)，希望能夠滿足您對購房的需求。請仔細閱讀以下內(nèi)容，如有疑問或修改，敬請與我們聯(lián)系。購房合同甲方（購房者）：地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，依法遵循自愿原則，甲、乙雙方本著自愿平等的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：項目名稱：樓棟號：房號：建筑面積：套內(nèi)面積：戶型：1.2本合同所確認的建筑面積和套內(nèi)面積為設(shè)計面積，具體以竣工后的測繪面積為準。若竣工后的測繪面積與設(shè)計面積有所差異，雙方應(yīng)進行調(diào)整，但調(diào)整范圍不應(yīng)超過合同總價的±3%。第二條房屋總價及支付方式2.1房屋總價為：（數(shù)字）（大寫）2.2甲方應(yīng)按以下方式支付房屋總價：2.2.1首付款：房屋總價的（數(shù)字）%，即（大寫）。2.2.2中期款：在完成主體結(jié)構(gòu)施工后（具體時間以建設(shè)進度為準），甲方應(yīng)支付房屋總價的（數(shù)字）%，即（大寫）。2.2.3尾款：在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)支付房屋總價的（數(shù)字）%，即（大寫）。第三條房屋交付與驗收3.1開發(fā)商應(yīng)于（日期）將房屋交付給甲方。3.2甲方在接受房屋時，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求開發(fā)商及時修復或進行調(diào)整。3.3甲方在接受房屋后，應(yīng)自行負責室內(nèi)裝修及家具擺放等工作。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)自行承擔產(chǎn)權(quán)過戶的費用及相關(guān)稅費。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如甲方未按時支付房款或提供必要的手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方補償相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按時交付房屋或廢棄約定工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條糾紛解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方可以通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3本合同自雙方簽訂之日起生效。（以下無正