2024年簡易土地租賃協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年簡易土地租賃協(xié)議出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式：_____.十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易土地租賃協(xié)議（二）土地租賃協(xié)議甲方：【出租方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)：【出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)】法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：【出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)：【承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)】法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：【承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】地址：【承租方地址】鑒于，甲方是合法擁有權(quán)屬清晰的土地所有權(quán)人，且有權(quán)出租土地；乙方有租賃土地的需求并具備合法經(jīng)營資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就甲方出租土地給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息1.租賃土地地址：【土地地址】2.租賃土地面積：【土地面積】平方米/畝/公頃（請選擇適用單位）3.租賃土地用途：【土地用途】（例如：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）4.租賃期限：自【起租日期】起至【終止日期】止，共【租賃年限】年。第二條租金及支付方式1.租金總額：本次土地租賃協(xié)議的租金總額為【租金總額】元。2.租金支付方式：租金分為【分期數(shù)】期支付，每期支付【每期租金金額】元。乙方應(yīng)于每期租金到期日前第【逾期期限】日內(nèi)將相應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶。3.免租期：免租期為【免租期】個(gè)月，即在租賃期限內(nèi)的前【免租月數(shù)】個(gè)月內(nèi)，乙方不需支付租金。第三條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對所租賃的土地進(jìn)行正常經(jīng)營和使用，同時(shí)承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如確因經(jīng)營需要須要變更土地用途，則應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。第四條租賃土地的現(xiàn)狀與維護(hù)1.甲方在出租前已向乙方清楚地告知租賃土地的現(xiàn)狀，乙方對該租賃土地的狀況已經(jīng)了解并同意。2.租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃土地的安全保護(hù)及必要的維護(hù)修繕義務(wù)。需要進(jìn)行土地維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃土地按照原狀歸還給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定向乙方提供土地使用權(quán)的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方賠償，并在下一期租金中扣除相應(yīng)金額。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照違約金的日利率向甲方支付逾期租金。3.雙方違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并努力減少損失。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。2.出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和