2024年房屋建筑承包合同（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋建筑承包合同(四)委建方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙主協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點：本合同建房位為。二、承包方式：包清工。工程內(nèi)容：樓房基礎(chǔ)，建筑兩層磚混結(jié)構(gòu)的樓房。建筑材料由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)土建部分的輕工及部分施工工具;不包括水曖電的安裝。1、房屋總面積為平方米。2、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方米元計算(其中包括木工、石基礎(chǔ)、挖槽、打樁、地下排水管、進(jìn)水管、滲水井、樓梯、陽臺、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保溫，地角線，{廚房及廁所全部粘瓷磚})，工程總價款為(_____)元。三：工期工期個月，自____年____月____日至____年____月____日。四.施工要求1，甲方為乙方提供施工用水，用電和場地。施工期間若有外界因素干擾施工，由甲方負(fù)責(zé)處理。2，甲方要及時供應(yīng)建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原設(shè)計項目要經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)同意。4，付款方法：建房途中二層封頂時付款60%，工程完工后甲方應(yīng)付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程應(yīng)付的承包費。5，乙方必須保證工程質(zhì)量，保證按時完工。五，甲乙雙方必須按合同內(nèi)容履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。五：工程質(zhì)量2、因乙方施工不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時修正，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。3、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，責(zé)任概與乙方無關(guān)，若進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)由甲方承擔(dān)。第六條：安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生，施工人員在施工中必須配戴安全帽，高空作業(yè)時必須配戴安全帶。六：房屋驗收交付房屋整體施工完畢后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收交付，房屋驗收合格，甲方結(jié)清工程總價款，乙方交付房屋。第八條：違約責(zé)任1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延____日滯納金為總工程費的%元。2、由自然無可抗拒的因素，工期相應(yīng)順延。3、如乙方無故終止施工，給甲方產(chǎn)生的損失全部由乙方承擔(dān)。第九條：其他約定3、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。4、本工程保修期為____年。七：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：中間人簽字：____年____月____日2024年房屋建筑承包合同（二）房屋建筑承包合同合同編號：2024CBH001甲方：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]郵編：[甲方郵編]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]郵編：[乙方郵編]鑒于，甲方擁有在[施工地點]建設(shè)房屋的權(quán)利和資源，并且有意委托乙方承擔(dān)該房屋的建筑承包工作；乙方擁有從事房屋建筑承包工作的資質(zhì)和經(jīng)驗，并且具備承擔(dān)該工作的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守：第一條合同目標(biāo)1.1甲方委托乙方承擔(dān)在[施工地點]建設(shè)一座房屋的建筑承包工作。1.2乙方接受甲方委托，將按照甲方的指導(dǎo)和要求，在約定的期限內(nèi)完成該建筑工程，并確保工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和約定要求。第二條合同價款及支付方式2.1合同總價款為[總價款]，其中已經(jīng)支付的款項為[已支付款項]。2.2在合同簽訂后的第三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為首期款，乙方收到首期款后，才能開始施工。2.3乙方需按照工程進(jìn)度和階段性完成情況，向甲方提出中期資金申請，并由甲方在收到中期資金申請后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.4在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同價款的70%。第三條工程進(jìn)度和質(zhì)量管理3.1乙方應(yīng)按照工程計劃，合理安排施工進(jìn)度，并及時提交給甲方進(jìn)行確認(rèn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求和約定。3.3乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，并配合甲方的監(jiān)督和檢驗工作。3.4如工程質(zhì)量有問題或延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條雙方變更和解除合同4.1在工程施工過程中，如有需要變更本合同約定的事項，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議并簽訂變更合同。4.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則可解除本合同。4.3在不可抗力因素的影響下，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后解除合同，并及時通知對方。第五條竣工驗收和保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)提出竣工報告，并邀請甲方進(jìn)行驗收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并如實反饋工程質(zhì)量情況。5.3如工程質(zhì)量符合相關(guān)要求且甲方驗收合格，則工程竣工，并進(jìn)入保修期。5.4保修期為工程竣工驗收之日起[保修期限]，乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題引起的問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時支付款項，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%向乙方支付滯納金。6.2如乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照工程價款的0.05%向甲方支付違約金。6.3發(fā)生一方違約的情況下，對方有權(quán)要求違約方支付由此造成的損失。第七條爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，則應(yīng)提交至合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟解決。第八條合同生效和變更8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。8.2對于本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽署的書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋建筑承包合同（三）房屋建筑承包合同甲方：（甲方名稱）住所：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方：（乙方名稱）住所：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）鑒于甲、乙雙方在友好、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：房屋建筑工程1.2建設(shè)地點：（具體建設(shè)地點）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）1.4工期：（工程預(yù)計開始和結(jié)束日期）第二條工程成本與支付方式2.1工程成本總額：（具體金額）2.2工程費用結(jié)算方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽署后的五個工作日內(nèi)支付工程總額的30%給乙方作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程建設(shè)過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出進(jìn)度款支付申請，并提供必要的驗收材料，甲方應(yīng)在收到乙方支付申請的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方向甲方提供工程竣工驗收資料，并與甲方進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收資料的五個工作日內(nèi)支付乙方尚未支付的工程款項。（4）保證金：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為保證金，并在工程竣工后的30個工作日內(nèi)解除保證金。2.3工程變更費用：如合同簽訂后，甲方因各種原因提出變更工程要求，變更工程造成的費用由甲方承擔(dān)。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)，按時高質(zhì)量完成工程建設(shè)任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證工程建設(shè)過程中的施工安全，采取各種措施確保工人的勞動安全。3.3乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目管理人員，全面負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。3.4乙方負(fù)責(zé)向甲方提供工程進(jìn)度及相關(guān)信息，并按時提交工程驗收材料。3.5乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)期間的材料采購、施工方案制定及工藝操作等工作。3.6乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程的質(zhì)量和工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)及時支付工程款項，并按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行支付。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)工作，并提供必要的建設(shè)條件。4.3甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行驗收，并在工程質(zhì)量驗收合格后支付相應(yīng)的工程款項。4.4甲方應(yīng)保證提供給乙方的施工圖紙、設(shè)計方案等文件真實、準(zhǔn)確、完整。4.5甲方應(yīng)支付乙方在工程建設(shè)期間提供的臨時設(shè)施使用費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照合同約定時間完成工程建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加快工程進(jìn)度，并根據(jù)實際損失向乙方索賠。5.2如甲方未按照合同約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫停工程建設(shè)直到收到支付款項。5.3若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的工程暫停損失。5.4雙方均應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得將合同相關(guān)信息泄露給第三方。第六條合同解除6.1若發(fā)生以下情況，本合同可以解除：（1）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他不可抗力因素造成無法繼續(xù)履行合同的情況。6.2本合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方根據(jù)實際工程完成程度的工程款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，按雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年房屋建筑承包合同（四）甲方：乙方：甲方在，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格工程價款工程總價：人民幣____元整(￥元)。四、付款方式1、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價____%的款項，即人民幣____元整(￥元);2、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣____元整(￥元)。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，如果乙方