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第4頁共4頁2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本出租方(以下稱甲方):_____承租方(以下稱乙方):_____根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____。租賃建筑面積為____平方米二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期____年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元(稅后),年租金為____元(稅后)。2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為____%。四、其他費用1、租賃期間,該廠房需另設(shè)電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,在限定日期之內(nèi)繳清款項。2、乙方需在每年____月____日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方使用。4,、貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),費用由乙方自負(fù)。5、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有承租優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,應(yīng)提前六個月通知乙方搬遷。八、其他條款1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。九、本合同未盡事宜,經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽后生效。出租方:_____承租方:_____授權(quán)代表人:_____授權(quán)代表人:_____簽約日期:____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本(二)甲方:(出租方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方是合法擁有以下標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)人,現(xiàn)有意出租給乙方使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下租賃合同:第一條租賃物甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房位于(地址),面積為(面積),具體包括但不限于廠房、辦公室、倉庫等。租賃物的詳細(xì)情況以附件《標(biāo)準(zhǔn)廠房清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同簽訂后,自(日期)起至(日期),共計(租賃期限)個月。雙方一致同意,在租賃期限屆滿前,乙方有權(quán)提前(提前時間)提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意并簽署書面協(xié)議后,可以繼續(xù)租賃。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照每月(或季度、半年、年)支付租金。租金金額為(金額),租金的支付方式選擇為(支付方式)。2.租金應(yīng)按照約定時間支付至甲方指定的賬戶,逾期支付的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金的計算方式為每日逾期款項金額的(違約金比例)%。第四條使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對標(biāo)準(zhǔn)廠房的合法使用權(quán),并承諾按照法律法規(guī)和本合同的約定使用租賃物,不得進行任何損壞或改變;2.乙方應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)廠房的用途和性能要求進行合理的維護和保養(yǎng),并承擔(dān)由于非正常使用或維護不當(dāng)所導(dǎo)致的損失;3.如因乙方的過錯導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)廠房受損,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用;如無法修復(fù),應(yīng)按照市場價值進行賠償。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;2.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并要求乙方賠償由此造成的損失;3.任何一方未履行或部分履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。第六條保密條款雙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營資料以及其他機密信息,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除1.雙方在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的,應(yīng)及時通知對方,并采取措施減輕損失;2.雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;2.本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,作為本合同的不可分割部分;3.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商、補充或附加。第九條合同的生效與變更1.本合同一經(jīng)雙方簽署后生效;2.對本合同的修改、補充或解釋,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的解除與終止1.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,可以提前解除本合同;2.雙方協(xié)商一
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