2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方，租賃甲方的冷凍庫(kù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：一、出租冷庫(kù)地點(diǎn)：位于_____________________________。二、冷庫(kù)間數(shù)計(jì)間，合計(jì)約____平方米。三、冷庫(kù)四至：東至_____.西至_____.南至_____.北至_____.四、租賃期限：由____年____月____日至____年____月____日止。五、租賃數(shù)額：租賃費(fèi)按每月租金_____元計(jì)算。每年為_____元。年合計(jì)租金為_____元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫(kù)，并有權(quán)解除合同。七、冷凍庫(kù)租賃費(fèi)_____元，含水費(fèi)、電費(fèi)，費(fèi)用由方實(shí)際使用數(shù)量，電字加損耗交付。八、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)及使用。2、冷庫(kù)保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。（乙方人為造成的由乙方負(fù)責(zé)）3、因自然災(zāi)害或電力電路故障，出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負(fù)任何責(zé)任。但甲方會(huì)快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù)，以保證乙方的利益。4、凍庫(kù)產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，政府拆遷、出售、臵換等，終止租賃合同。甲方提前一個(gè)月通知乙方，并對(duì)乙方交納的租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。九、乙方責(zé)任1、乙方必須保證按時(shí)交納冷庫(kù)的租賃費(fèi)。如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)停止乙方使用，終止合同。2、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫(kù)、保護(hù)好冷庫(kù)的設(shè)施，如有損壞，作價(jià)賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)。人力不可抗力因素除外。3、在承租期內(nèi)，乙方存放在所租賃冷庫(kù)內(nèi)的所有物品，由乙方自己保管看護(hù)，甲方不得干涉。乙方自行保管看護(hù)時(shí)，如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。4、乙方在使用冷庫(kù)過程中，產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運(yùn)至垃圾場(chǎng)，保持好冷庫(kù)區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。十、違約責(zé)任：合同簽訂后即對(duì)雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。同時(shí)對(duì)方有權(quán)解除本合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失十一、其它事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發(fā)生未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院依法處理。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）本協(xié)議由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方：（出租方）公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家擁有冷庫(kù)設(shè)備的公司，有意出租冷庫(kù)給乙方使用；2.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)行業(yè)，需要租賃冷庫(kù)用于存儲(chǔ)和保鮮商品；3.雙方就冷庫(kù)租賃相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)的性質(zhì)和用途1.1甲方同意將其所擁有的冷庫(kù)設(shè)備，租賃給乙方使用。1.2冷庫(kù)的用途為存儲(chǔ)和保鮮乙方商品，不得進(jìn)行其他非法或與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。1.3乙方需按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，使用冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行商品存儲(chǔ)和保鮮，并確保冷庫(kù)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前______天進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，逾期未續(xù)租的，視為租賃終止。2.3如因乙方原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付租金，租金的金額為每月/年______元，共計(jì)______元。3.2租金的支付方式為：（選擇一種）（1）每月/年支付：乙方應(yīng)在每個(gè)月/年的______日前，將當(dāng)月/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）季度支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的______日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）半年/年支付：乙方應(yīng)在每個(gè)半年/年的______日前，將當(dāng)半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：（1）要求乙方立即支付滯納金；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）收回冷庫(kù)設(shè)備。第四條冷庫(kù)設(shè)備的維修與維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方需及時(shí)修理或更換設(shè)備。4.2乙方需按照甲方提供的操作說明和規(guī)范，正確使用冷庫(kù)設(shè)備，并對(duì)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)負(fù)責(zé)。4.3如乙方違反使用冷庫(kù)設(shè)備的操作規(guī)范和要求，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換設(shè)備的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，使得對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2如乙方未按時(shí)支付租金，且逾期超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回冷庫(kù)設(shè)備，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按時(shí)維修或更換冷庫(kù)設(shè)備，使乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還部分租金并賠償損失。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露。6.2以下情況除外：（1）雙方協(xié)商一致同意披露；（2）法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露；（3）依據(jù)本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議而進(jìn)行的訴訟或仲裁程序中，需要披露的。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字／蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：日期：日期：2024年冷庫(kù)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方：_____乙方：_____1.本合同是——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（出租方）儲(chǔ)存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。4.儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏按——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過——冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。0.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力;本合同自雙