昆明市音樂工作室租賃協(xié)議

昆明市音樂工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市音樂工作室地址：昆明市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于出租方擁有位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)的______平方米音樂工作室，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該音樂工作室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按本協(xié)議約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元；（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。四、使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物。4.2在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、稅費(fèi)5.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)有效證件和資料，如有隱瞞或虛構(gòu)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______年______月______日承租方（蓋章）：______年______月______日一、附件列表：1.出租方有效證件復(fù)印件2.承租方有效證件復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.稅費(fèi)支付證明文件9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物的，視為違約。2.承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，視為違約。3.出租方未按本協(xié)議約定維修租賃物的，視為違約。4.承租方未按本協(xié)議約定使用租賃物的，視為違約。5.雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市音樂工作室。2.承租方：指本協(xié)議約定的租賃音樂工作室的當(dāng)事人。3.租賃物：指位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)的______平方米音樂工作室。4.租金：指承租方按本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.租賃物損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需出租方維修，雙方協(xié)商解決。4.稅費(fèi)問題：承租方應(yīng)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，咨詢專業(yè)人士。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市音樂工作室租賃給其他音樂創(chuàng)作者、制作人、歌手等使用。2.音樂工作室租賃給各類文化活