教室租賃合同

教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的教室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的教室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條教室描述1.1甲方出租的教室位于__________，教室面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證教室在租賃期間符合教學(xué)使用的要求，包括但不限于教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整、安全，光線(xiàn)充足，通風(fēng)良好等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教室僅用于__________用途，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響甲方其他房屋的使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，甲方應(yīng)保證教室設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃的教室及教學(xué)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。6.3如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金比例支付甲方違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得影響乙方向甲方支付租金的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同的違約金為每月租金的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室平面圖4.教室設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證教室設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供教室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用教室，構(gòu)成違約。5.雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議變更或解除合同，一方擅自變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有教室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方教室使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教室的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，需支付滯納金。滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并根據(jù)租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金比例支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)