音像店內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

音像店內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂位于甲方音像店內(nèi)部，地址：__________，食堂面積：__________平方米。1.2食堂設(shè)施設(shè)備包括：__________等，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂管理規(guī)范進(jìn)行使用，確保食堂衛(wèi)生、安全。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人合法權(quán)益。4.3乙方使用食堂期間，應(yīng)承擔(dān)食堂的維護(hù)、維修費(fèi)用，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂管理規(guī)范3.租金支付證明4.食堂使用證明5.食堂維護(hù)、維修費(fèi)用清單6.甲方所在地人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。4.甲方未提供合同約定的食堂：甲方未按合同約定提供食堂的行為。5.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。4.租賃期限：指甲方將食堂租賃給乙方使用的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修問題：如設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期則支付滯納金。3.食堂衛(wèi)生安全問題：乙方應(yīng)遵守食堂管理規(guī)范，確保食堂衛(wèi)生安全。如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.違法活動(dòng)問題：乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為音像店所有者，擁有食堂設(shè)施設(shè)備，并愿意將其租賃給乙方使用。2.乙方為食堂運(yùn)營(yíng)者，需要租賃甲方音像店內(nèi)部的食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活