文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三方租賃合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三方租賃合同合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三方租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________丙方（第三方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/面積等）。1.2甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的需求，具備__________（包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等）設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復。4.2甲方應承擔租賃物的一切維修費用，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.3甲方應保證租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。5.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。第六條第三方權(quán)利義務6.1丙方作為本合同的第三方保證人，應承擔連帶保證責任，確保乙方按約履行本合同。6.2丙方應在乙方違約時，按照甲方的要求承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.丙方擔保資格證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.解除合同證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方正常使用需求的，視為甲方違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)修復租賃物故障的，視為甲方違約。3.甲方未能保證租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定的，視為甲方違約。4.乙方未按約支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按約合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，視為乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，視為乙方違約。7.丙方未按約承擔連帶保證責任的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.第三方保證人：指本合同中為乙方履行合同義務提供擔保的丙方。4.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)及配套設施。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約責任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照本合同約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合乙方正常使用需求。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復或更換不符合要求的設施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約使用租賃物，導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：丙方未按約承擔連帶保證責任。